1. Hoàn công nhà ở là gì?

Hoàn công nhà ở là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, đơn vị thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng. Hoàn công nhà là điều kiện để được cấp đổi lại sổ hồng trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công công trình xây dựng hoàn tất.

2. Tại sao cần thực hiện hoàn công nhà ở?

  • Hoàn công nhà ở là một thủ tục hết sức quan trọng để hợp thức hóa căn nhà của cá nhân, hộ gia đình về mặt pháp lý.
  • Hoàn công nhà ở là quá trình xin Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất, giúp cho quá trình đổi sổ hồng hoặc cập nhật sổ mới thuận lợi hơn.
  • Hoàn công nhà ở giúp cho các thủ tục mua bán nhà đất, thế chấp, tặng – cho, khai thừa kế,… diễn ra nhanh gọn hơn, giá trị căn nhà của Qúy khách hàng sẽ được đẩy lên cao hơn so với những căn nhà chưa được hoàn công;
  • Qúy khách hàng sẽ gặp thiệt hại nếu nhà nước tiến hành quy họach, giải tỏa. Nếu đền bù thì sẽ không được đền bù giá trị nhà ở.
  • Trường hợp sau này có xin phép sửa chữa nhà, Qúy khách hàng cũng sẽ không thể xin phép được vì hiện trạng nhà khác với giấy chứng nhận sở hữu.

3. Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Hùng Thịnh Phát

Dịch vụ hoàn công nhà ở tại Hùng Thịnh Phát sẽ hỗ trợ quý khách hàng:

  • Tư vấn cho Khách hàng các quy định của pháp luật về thủ tục hoàn công nhà ở, đăng ký biến động tài sản vào chủ quyền hoặc cấp đổi chủ quyền.
  • Thẩm định hồ sơ và đưa ra phương hướng giải quyết phù hợp quy định pháp luật.
  • Thiết lập bản Bản vẽ hoàn công.
  • Biên bản nghiệm thu theo thực tế và phù hợp các quy định của pháp luật.
  • Thiết lập bản vẽ sơ đồ nhà ở và đất ở (nếu có).
  • Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định.
  • Thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với UBND quận cập nhật thay đổi tài sản hoặc cấp đổi chủ quyền.
  • Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật.
  • Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

4. Hồ sơ cần chuẩn bị để tiến hành dịch vụ

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
  • Tờ khai nộp lệ phí trước bạ;
  • Quyết định cấp số nhà (nếu có);
  • Giấy phép xây dựng;
  • Hợp đồng thi công;
  • Hóa đơn thi công;
  • Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở (trong trường hợp cấp đổi chủ quyền).